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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

房市悶,建築業老字號忠泰建設機構大幅改弦易轍,今年首度從大戶豪宅市場,跨進小宅市場;另外,忠泰建設機構也將首度揮軍台中,跨區經營,預計明(2017)年將引進「時尚大帝」老佛爺卡爾拉格斐Karl Lagerfeld,首度跨界豪宅的處女作,在忠泰機構位於台中的基地上,打造全球首座精品時尚豪華住宅大樓。

忠泰建設機構總經理瞿世泉表示,今年是忠泰機構創辦30周年,除已布局完成忠泰生活開發、MOT明日聚落等生活事業,以及忠泰基金會、成立忠泰美術館等文化事業之外,房地產本業更積極布局推案,會開始跨進小宅市場,跨區到台中,沒有受到景氣而影響。

瞿世泉表示,不過忠泰以往都走大坪數豪宅產品為主,像大直「輕井澤」、市民大道「明日博」等,都膾炙人口,今年起首度跨進小宅市場,像上半年熱銷的大安區「忠泰鳳磐」、最近中山區的「品中山」等。

瞿世泉表示,上半年也首度採「大讓利」策略,「忠泰鳳磐」迅速完銷;最近「忠泰品中山」是首度規畫的小宅案,更祭出區域破盤價、震撼價,開賣不到1個月,最小坪數23坪房型不到1個月就已全部售罄。

瞿世泉表示,忠泰建設目前在手有22案,相較於有些建商不買地、不推案、不請使照、不搭接待中心等保守作法,忠泰依然有既定的推案和開發計畫,讓想買房的人有好房子可以買;另外現在大家都在找小的房子,忠泰也會視區域需求,推出小宅,這就是忠泰要開發的「藍海」。

至於跨區台中,忠泰建設將有驚人之舉,不推案則已、一推案就為房市投下超級震撼彈,攜手時尚巨頭香奈兒Chanel的掌門人「時尚大帝」老佛爺卡爾拉格斐Karl Lagerfeld,在台中首度打造其第一次跨界豪宅的精品住宅案。

忠泰房屋執行副總經理祈麟表示,卡爾拉格斐Karl Lagerfeld這兩年才首度跨界到時尚精品飯店,在澳門打造豪華精品酒店Karl Lagerfeld Hotel;最近經由忠泰建設機構常務董事李彥良洽談,已敲定由卡爾拉格斐親自操刀設計台中豪宅,預計2017年第3季推出。

祈麟表示,台中案位於台灣大道,規畫坪數約70、100、150坪左右,軟硬體將採「純法式」風格,委由海悅廣告代銷,會是忠泰下一個顛峰之作。

據悉,忠泰建設董事長李忠義長子、未來接班人李彥良,與領航集團、台產集團(2832)少東李泰宏交情甚篤,這塊台中台灣大道土地就是由台產資產管理公司持有,並與忠泰建設合作開發;估計開發樓地板面積,達2萬坪。

旺報【線上訂房記者陳怡君╱台北報導】

當時尚遇上科技,會擦出什麼火花?國內時尚業者透過商業司時尚產業科技行銷計畫,與工研院等團隊合作,開發出高科技行銷工具,包括結合虛擬技術的「VIP智慧試衣間」,讓消費者無須狼狽穿脫衣物,就能看到「試穿」效果;還有珠寶業者結合AR技術,只要用APP掃一掃型錄,就能看見商品背後的「故事」,與創作者有更多互動。

經濟部商業司時尚產業科技行銷應用計畫9日舉辦成果發表暨體驗會,商業司副司長陳秘順致詞表示,肯定時尚品牌和科技業者激盪碰撞出創新火花。現場共有7家廠商展示結合新科技的「時尚賣場」。

智慧體驗 吸引消費者全球訂房

另有白岩widsom、拓荒者休閒用品、Glory 21、長富珠寶、厚達織品、亞邦創意、倚淇國際、遙逸LIEVO、可蘭霓、藝騰等10個時尚品牌,及大器娛樂、旺捷數位行銷、建碁、瑞賦科技、瘋時尚數位媒體、亞太產業分析師協進會、嶺東科技大學7個單位,宣示參與合作計畫。

陳秘順表示,台灣時尚產業一年總銷售額超過6600億元,廠商也將近6萬8000多家,但今年大環境景氣不如預期,零售業都感到業績成長壓力,但危機也是轉機,商業司透過工研院服務系統科技中心,輔導國內時尚品牌業者運用科技,讓消費者在實體門市能有「新體驗」,進而提升行銷效益,並協助品牌再定位。

商業司近兩年透過「時尚產業科技行銷應用計畫」,成功推動輔導32家時尚品牌廠商,協助Glory 21、拓荒者休閒用品、長富珠寶、亞邦創意、可蘭霓等9家企業導入科技應用。在大台北已有14家直營門市的知名輕熟女品牌Glory21,客群以高消費女性為主,目前導入結合「智慧試衣間」與「智慧衣架」的高科技試衣間,讓VIP顧客不必穿穿脫脫,就能將虛擬衣物「穿」上身,讓試穿變得更方便、體驗更升級。

實境動漫系統成亮點

長富珠寶廖文良設計師分享,每款珠寶設計背後都有理念,但一般消費者卻很難體會,技術團隊運用縮時攝影,將嘔心瀝血及精巧的珠寶製作過程,完整記錄下來,結合AR擴增實境和浮空幻影(hologram)技術,消費者只要將手機APP對著書籍圖片掃描,便可看見原始創作草圖與故事,感受更深度的珠寶美學。此外,未來稀有珍貴的珠寶飾品,也不見得要現場展示,透過新技術,只要掃一掃就能真實看到實品及設計細節。

拓荒者休閒用品總經理簡松峰介紹,當初在台北的銷售據點,面臨沿路10餘家同性質連鎖體系競爭,無法吸引年輕目標族群。工研院協助在門市架設「實境動漫系統」,可讓消費者模擬處於戶外或寒冷情境,增加與顧客的互動體驗,成功吸引消費者駐足進而上門,可說是利用高科技為老品牌創造新價值的成功案例。

從代工製造轉型自有品牌的亞邦創意金屬飾品總經理黃欽選,坦言公司在發展初期,面臨通路選擇、人潮人流分析、櫃位布置及動線安排等問題,透過工研院新技術,做人流熱點分析,找出品牌的目標客群,也讓品牌行銷藉由數位科技更有效營運,找到品牌定位。

報好康 開發血拚神器

時尚產業科技行銷應用計畫,還開發一款時尚跨業優惠APP「TW.Fashion」,這款APP是集結30餘個時尚品牌作聯合行銷的「大平台」,提供最新情報與折扣優惠,是喜歡好康情報的消費者不容錯過的「血拚神器」。

會中還安排計畫合作的旺捷數位行銷公司,展示整合圖像技術及金流、物流的「一站式MR(Mixed Reality)跨境電商服務」及AR工業4.0應用。瑞賦科技則讓與會人士,體驗美妝魔鏡、O2O互動旅遊、科技健身闖關創新服務。建碁公司推出人流╱人臉辨識、電子互動看板等智慧零售賣場科技解決方案,讓整個發表會展場有別於一般傳統靜態方式,呈現活潑多元的情境氛圍。

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工商時報【楊家鑫╱綜合報導】

美國總統當選人川普將提名愛荷華州州長布蘭斯塔德出任駐北京大使。對此,中共黨媒「人民日報」微信公眾號「俠客島」昨日刊文指出,雖然布蘭斯塔德是中國國家主席習近平的30年故交,但這不代表「買了一份完全的保險」,在中美關係上,川普未來不應該太「任性」。

布蘭斯塔德與習近平有30年的交情,早在1985年,時任河北正定縣委書記的習近平率農業考察團訪問愛荷華州時,就曾與當時擔任州長的布蘭斯塔德會環保生態旅館>小酒店面,此後布蘭斯塔德更多次訪問中國。

對此,中國外交部發言人陸慷昨日重申,布蘭斯塔德是「中國人民的老朋友」,多年來為推動中美之間合作、交流做出很多努力。

他表示,美國駐北京大使是聯繫美國政府和中國政府很重要的橋樑,無論由誰擔任,中國政府都願意與他共同努力,一起推動中美關係持續健康穩定向前發展,「我們當然更加樂見一個老朋友來承擔這樣的一個工作」。

對於這項提名,「俠客島」昨日刊文指出,不妨將此視為是川普希望加強中美關係所做的任命。不過,文末仍強調,「挑選一位友好的、了解中國的大使,可不是買了一份完全的保險」。重要的是飯店川普和他的新政府要正視中國的立場與中美關係,「實實在在地管控分歧,謀求合作」。

川普近日言行不僅打破中美外交慣例,與總統蔡英文通話,隨後又抨擊中國的貨幣及南海政策。該文章評論稱,如果川普未來還是這樣「任性」,即使是作為大使的布蘭斯塔德恐怕也束手無策。

此外,人民日報旗下的環球時報則持強硬態度,昨日刊登社評「中國對美要以硬碰硬,以好迎好」指出,中國決不可向明年1月20日(川普就任美國總統)以後的美國「納貢」,並呼籲中國應大幅提升2017年軍費,增建更多核武作為對川普的回應。評論稱,中國要大幅增加戰略核武器的件數來保護其利益。

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Associated Press | 拍攝者 Carolyn Kaster

2016年11月24日週四 台北標準時間上午4時57分

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